何樂而不為

把自己在日常生活中所注意到及感受到的，將其化作為「圖文」的創作者「草雞豹」，圖/草雞豹提供

「亞視一姐」薛影儀被判入獄2周 因不戴口罩無視勸阻怒踹錄影鄰居

文／景點+ Jun整理報導
 

台灣大車隊集團（2640）於（21日）召開董事會，宣布旗下子公司台灣智慧生活網（以下稱「生活網」）與Headline Asia達成投資協議。Headline Asia以500萬美元（新台幣約1.4億元）參與生活網的首輪對外增資，持股比率12.33%，股價淨值比（PBR）高達29倍。而生活網在經過首輪對外增資後，投後估值也提高為新台幣11.56億元。

(左) Headline Asia 合夥人黃立安 (右) 台灣大車隊執行長林念臻 (圖片由台灣大車隊提供)

（引新聞／綜合報導）隨著日本肺炎疫情趨緩，3月1日起放寬入國管制，首批回到東京的是商務客及留學生，從2月底開始，在學校附近的租屋需求突然大增，市場一反過去沉悶的景象，各所大學周邊的物件在最近兩週幾乎都被預訂一空。根據本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示，由於累積兩年無法入境的15萬留學生一下子都趕回日本上課，因此造成需求暴增。 尤其過去1年多來，受到通膨的壓力，房價更上漲了超過10%。根據東日本流通機構所發表最新的2月份統計報告顯示，首都圈中古屋的成交單價較去年同期上漲了8.4%。林彥宏社長表示，過去10年來不少台灣家長們送子女來日本唸書順便在日本買了房子，省下不少租金，孩子畢業後，房子功成身退，賣掉房子之後發現孩子的學費及生活費都賺回來了。 此外，加上最近日圓貶值、通貨膨脹加劇，詢問學校附近可售物件的台灣家長增加了不少，例如早稻田大學附近，是日本語學校集中的地方，大多數留學生來日本的第一站都在這裡，所以無論是租賃還是買賣，這一帶的不動產需求一直都很高，「因此投資也好，孩子唸書也好，早稻田大學附近都是最受歡迎的區塊」。 這2年來日本房價仍在持續上漲，也打破國人一直以來抱有的日本人不買房的錯誤觀念，日本人不僅買房，也偏好新房或屋齡較新的物件。根據東日本流通機構對去年的成交物件的統計資料（2021年1月〜12月）在中古屋市場的成交物件的平均屋齡為22.67年，登記銷售物件的平均屋齡則為27.23年，最高成約率（成交/待售）為屋齡6到10年達40.7%。 林彥宏社長表示，消費者們還是會期待買新房子，從整個成交比例中來看屋齡的話就很明顯，屋齡0到20年的房子成交率都超過30%，但是成交率最低的屋齡30年以上僅有16.4%，所以即便是到了中古屋市場，大家仍會想購買較新的房子，預算許可的話在日本投資不動產與其買中古屋不如買新房。 假設購買現在價格相對便宜，屋齡約10多年左右的中古屋，10年後它就成老房子了，成為市場性最弱的一塊。若買預售屋，即便過了10年、15年，屋齡10到15年，它仍是市場上最受歡迎的存在。房地產投資是長期投資，收益重要但最重要的還是能夠賣掉，預售屋還是最好的選擇。 本葉國際資產管理股份有限公司 (台北) 02-5573-5143,(日本直通)+81-3-68091836 Email：[email protected] 熱門新聞：史上最旺房市329檔期！北台灣推案量預估突破3420億元

moneybar專家評析

下周來看，關注烏俄間局勢的發展，若台股指數能漲過3/10高點，就有利多頭延續，投資人現階段靈活操作，停損停利設好。

【記者郭襄陽台北報導】國泰人壽推動保險科技創新與數位轉型有成，在全球諮詢研究公司Celent舉辦的2022年「模範保險公司獎(Celent Model Insurer Award)」頒獎典禮，一舉奪下「Innovation Execution」獎項，為台灣唯一獲獎的保險公司，亦是繼2019年來第三度獲得主辦單位獎項肯定，展現國壽在數位轉型下，持續追求卓越與數位創新精神，為客戶不斷推出更好保險體驗。

范瑋琪日前才PO自己正準備台師大碩士論文口試的照片卻慘遭酸民狂酸，還掀出過去假哈佛才女的爭議。不過，她不理負面評論，今18日她在臉書公開分享她完成了論文口試的喜訊。由於今天剛好是她生日，她也興奮表示，「這是我送給自己的禮物」，而網友看了也紛紛刷一排祝福她生日快樂。

生活中心／綜合報導

台北二二八公園（圖／資料照）